男女都是处第一次需要注意什么东西，怎么操作。求司机代路

·第一次性爱的地点非常重要。因此选择一个合适的地点是首先要做的事情，这个地点要安全和舒服，这样有利于两人减轻第一次的紧张气氛。女孩子的卧室是一个不错的地点。

·第一次性爱的时间也很重要。选择一个家人，室友和朋友都不会打扰你们的时间。

·在开始第一次性爱前，学习一些有关性爱的知识也是非常重要。学习一些前戏的知识与技巧，不要着急一上来就直奔主题，直捣黄龙洞。学会一些生理知识，学会体会对方的身体变化。在光亮的环境下，面对对方裸体的时间不要太过惊慌失措，因为性爱的亲密程度要远远超过面对对方的裸体。

·学会在性爱中交流。交流是非常关键的，尤其当大家都是第一次性爱时。通过交流，了解对方的感受，同时将自己的感觉及时的告诉对方。

·大多数女性在第一次，以及前几次性爱中都会感到痛。原因很简单，谁也不习惯自己的身体被别人插。刚刚开始时，可以先学会用手。自己用手，或者要对方动手。用手将阴道慢慢的张开，放松。相信这样可以一定程度减轻痛感。

·在性爱中要敢于说不，不管是在开始前，还是即将开始，甚至正在进行中。在第一次中你可能会有些不适，也许腿脚冰冷，或者抽筋，或者其他的什么意想不到的情况。如果感觉不妙，要果断停止。同时取得对方的谅解与尊重。

·学会使用润滑剂。虽然润滑剂不能保证没有疼痛感，但是可以从一定的程度减轻。一般的润滑剂都可以在成人用品店买到。

·学会使用一些适合自己的性爱体位。确实很不少的体位适合初次性爱者，这个还要看个人的喜好。如果你想处于主动，你们可以采用女上男下式。如果女性比较被动的话，传统的男上女下式和睡美人式是不错的选择。

·学会帮助男人。对于男性来说，第一次性爱中射精会来的很快。这个是绝大数男人的通常表现。这个时间男人需要你的理解和帮助。你不要感到奇怪和不解，更加不能瞧不起和嘲笑对方。相反，你可以鼓励他，帮助他再来。

·学会保护自己，这一条放在最后，也是最重要的。保护自己包括：避孕和防止性病传染。好男人要有一“套”。要求男人一定要使用避孕套。当然，女性也可以采取一些保护措施，比如使用女性避孕套，吃些避孕药等等。

每个人都有自己的第一次，第一代表着开始。好的开始等于成功的一半。相信女性朋友在完成自己的美妙的第一次后，后面的美好性福生活也是水到渠成的事情了。

第一次去外面摆摊买东西要注意些什么啊

一，摊位离家近以免父母担心；

二，避开闹市区，不要再对联堆里买对联；

三，因为未成年，可以多找一些老头老太来买，他们会觉得孩子好而不讲价；

四，对联进货时要注意，如果不是自己写的就注意纸张的质量，人们比较挑剔，别被批发商骗了

五，趁早卖，别到年三十再买；

六，学会做广告，可以借助同学多卖掉一些

七，学好数学，别给人家乱找钱；

八，学好政治，汇编别人民币的真假；

基本就这样，主要还是靠自己，好好买哦

摆地摊的5个最重要的经验

（阿昆，资深摆友，摆过4年地摊）. R# U% U6 V6 @3 ?4 p

听了我的这些从实践中总结的经验，可以让你的地摊生意上升10倍以上，但要记住：听了不去做是没有用！ . c- s& j4 `& {

第一：每天都尽量在一个位置上，这样你的老顾客很容易找到你，做生意不管什么行业还是老顾客重要。

第二：给你的地摊起一个好听好记有意思的名字，用大字写出来，让每一个从这里路过的人都可以看到。这样方便别人记住我们。 / r: x: o$ H2 [# w4 _

第三：只卖一个大类别的商品，比如纺织品类，玩具类，袜子类。因为如果你什么类商品都卖一点的话，就什么都不全。这样人家不管是想买什么都不需要到你这里来。如果你只卖某一个大类的东西，这样在这一类商品里面，你是最全的货，品种多，给顾客的选择空间就大，方便顾客找到自己最喜欢的品种。这就是利用了市场细分和专业化的理论。什么都有，什么都不专业化就不如只做一类，而把这一类做到最专业化。

第四：每个样品上都明码写出来销售价格，用大字写清楚，用一张纸或者是木板，写明是这个城市最低的价格，坚决不还价，一分钱也不还。说到做到，长期坚持这个价格。如果需要调整价格就再写出来。这样大家就会觉得到你这里买东西货真价实，不看人要价，就会相信你，喜欢到你这里来买东西。 , A4 Z$ O4 H1 d$ {: M) P5 e2 }

把价格一步降到位，要根据同类地摊和商店里一般的卖价和自己的进价做参考，基本上是在最低基础上还要再低，这样薄利多销，人才会越来越多，生意自然也会越来越好。比如，一双袜子大家一般卖2.5元，进价是1.2元，你就卖1.6或者是1.8元。不要抱着没有50％—100％以上的利润不卖。你不卖你就不赚，你便宜卖了不管赚多少都是你赚的，比死抱着货好。最重要的是你卖的便宜需要让大家都知道，让现在不买这个东西的人也要知道，这样他们需要买的时间就会主动来找你的。

第五：做小生意的人开始往往都不怎么敢进货，总是怕进多了卖不掉会积压。其实这样想是大错特错的。不信你们可以看看那些老做生意的人，他们的摊子上总是货物很多很满。这是因为有一个规模效益在起作用。俗话说：不怕不卖钱就怕货不全。还有一句说的是：百货中百客。你一共就进几十块钱的货，摆在那里也不好看，人家一看就知道你不是专业的。挑选的余地小，想买一个东西，人们总是想在一万种款式里面选择自己最满意的一个。

租门面要注意一些什么第一次做生意

一、转让费，是最容易让人中招的陷阱之一。虽然，双方可能在合同协议上注明，原来的租户有优先续租权。但是，这个优先权其实是架空了的——当房东不愿意再租出去的时候，这个优先权毫无意义。而房东愿不愿意继续租出去，这是他的自由。优先续租权不是无限续租权，甚至可以说是一点约束力都没有。

二、还是举例：一间店铺，转让。现在的要将店铺转让出去的人，也就是原来和房东签定协议的人，他告诉我们说，该店年租金12万，现在还有6个月到期。转让费16万，因为他从上家接下来的也花了16万，货物他自己处理，只转空店。其中会出现问题的最关键环节，其实就是续租问题。

该老板告诉我们：“给我22万，我马上搬，店交给你，当初的租房协议也给你，到了时间你去和房东签新协议就可以了。”如果真这样做，就中招了。半年后，房东不打算继续把店铺租给你，白花16万。

三、遇到现承租人不愿意约出房东、另立协议的情况下，你一定要顶这个铺子，那么你就要去衡量，你花这16万，就是为了能经营6个月，到底值不值。——不用我说了，根本不值，这样漫天要转让费的人，就是骗子。

四、转让费只有在三种前提共存的情况下是合理的。

1、 繁华的地段。

2、 前老板把生意做得很好，有很多客户，增加了无形价值。

3、 现承租人的租期还有很长时间的情况下。

五、如果你遇到了漫天要转让费的人，他又不符合以上三个条件（只符合两个都不行）。建议迂回找到房东，看看他们之前的协议，多花点钱直接顶了他。——比如上面的例子，你想租3年，就把16万分摊到三年的租金里去，作为你的“标底”，和房东谈（这里年租金本来是12万，你加到17万，要求房东到期收回房子租给你）。

六、一般来说，在转让过程中，本人、现承租人、房东，如果重新签定协议，那么房租一定会涨；而本人直接去找房东，加了房租预定，其结果几乎是一样的。所以，一个好的铺子，不常会看见帖出转让协议来，因为早有人和房东谈好了。现承租人只不过是个空壳子，到期了他不搬也得搬。如果你去和他谈转让之类的事，其实是缘木求鱼。

扩展资料：

注意事项

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：

1、双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

参考资料：百度百科：租房合同

门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

转让费，是最容易让人中招的陷阱之一。

虽然，双方可能在合同协议上注明，原来的租户有优先续租权。

但是，这个优先权其实是架空了的——当房东不愿意再租出去的时候，这个优先权毫无意义。而房东愿不愿意继续租出去，这是他的自由。优先续租权不是无限续租权，甚至可以说是一点约束力都没有。

还是举例：一间店铺，转让。现在的要将店铺转让出去的人，也就是原来和房东签定协议的人，他告诉我们说，该店年租金12万，现在还有6个月到期。转让费16万，因为他从上家接下来的也花了16万，货物他自己处理，只转空店。

其中会出现问题的最关键环节，其实就是续租问题。该老板告诉我们：“给我22万，我马上搬，店交给你，当初的租房协议也给你，到了时间你去和房东签新协议就可以了。”

如果你真这样做，你就中招了。半年后，房东不打算继续把店铺租给你，你白花16万。

遇到现承租人不愿意约出房东、另立协议的情况下，你一定要顶这个铺子，那么你就要去衡量，你花这16万，就是为了能经营6个月，到底值不值。——不用我说了，根本不值，这样漫天要转让费的人，就是骗子。

转让费只有在三种前提共存的情况下是合理的。

一 繁华的地段。

二 前老板把生意做得很好，有很多客户，增加了无形价值。

三 现承租人的租期还有很长时间的情况下。

如果你遇到了漫天要转让费的人，他又不符合以上三个条件（只符合两个都不行）。建议迂回找到房东，看看他们之前的协议，多花点钱直接顶了他。——比如上面的例子，你想租3年，就把16万分摊到三年的租金里去，作为你的“标底”，和房东谈（这里年租金本来是12万，你加到17万，要求房东到期收回房子租给你）。

一般来说，在转让过程中，你、现承租人、房东，如果重新签定协议，那么房租一定会涨；而你直接去找房东，加了房租预定，其结果几乎是一样的。所以，一个好的铺子，我们不常会看见帖出转让协议来，因为早有人和房东谈好了。现承租人只不过是个空壳子，到期了他不搬也得搬。如果你去和他谈转让之类的事，其实是缘木求鱼（有的承租人转让权都没有，他还收屁的转让费）。你应该先找房东谈定了，再去找现承租人谈，会稳操胜卷。——他愿意在到期之前滚蛋，给他两个小钱，算是同情他

做网店除了要熟悉自己的产品和服务以外还要注意几个问题，那就是要注意自己品牌的宣传和客户对网点的评价。网页上除了有表明自己的logo外，一定要有具体的联系地址、电话、mail、以及其他的相关证明，方便客户在第一时间内能联系到店主。

1、logo表达着一个网店品位与思想，一定不能马虎。尽量的请专业的美工设计，现在logo设计在一些任务网站上很便宜。少抽几包烟就能做一个。网店千万不要有弹窗。开网店不靠广告盈利，所以尽量不要有弹窗，和浮动广告，如果您有什么活动或者是通知要告诉您的客户那么请在网站上找一个比较显眼的位置公告一下就好。

2、商品图片一定要整理的比较清楚，如果自己不会做很漂亮的图片，那么您一定要把图片的比列设置好，最少不能让您的商品图片变形。首页商品图片的精美的直接影响浏览您网站客户是不是会在继续点击，浏览您的网站。商品说明一定要详细，您既然做网店那么就麻烦一点，尽量的把商品信息写的详细，其实也是为您节省时间。您不写清楚，要不客户就不看，要不就是找您问。您在介绍一样的要浪费时间。

3、你需要把每件商品的名称、产地、所在地、性质、外观、数量、交易方式、交易时限等信息填写在网站上，最好搭配商品的图片。名称应尽量全面，突出优点，因为当别人搜索该类商品时，只有名称会显示在列表上。为了增加吸引力，图片的质量应尽量好一些，说明也应尽量详细，如果需要邮寄，最好声明谁负责邮费。

4、登录时还有一项非常重要的事情，就是设置价格。通常网站会提供起始价、底价、一口价等项目由卖家设置。假设卖家要出售一件进价100元的衣服，打算卖到150元。如果是个传统的店主，只要先标出150元的价格，如果卖不动，再一点点降低价格。但是网上竞价不同，卖家先要设置一个起始价，买家从此向上出价。起始价越低越能引起买家的兴趣，有的卖家设置1元起拍，就是吸引注意力的好办法。

5、但是起始价太低会有最后成交价太低的风险，所以卖家最好同时设置底价，例如定105元为底价，以保证商品不会低于成本被买走。起始价太低的另一个缺点是可能暗示你愿意以很低的价格出售该商品，从而使竞拍在很低的价位上徘徊。如果卖家觉得等待竞拍完毕时间太长，可以设置一口价，一旦有买家愿意出这个价格，商品立刻成交，缺点是如果几个买家都有兴趣，也不可能托高价钱。卖家应根据自己的具体情况利用这些设置。

此外，开网店还需要做好以下事项：

1、营销推广。

为了提升自己店铺的人气，在开店初期，应适当地进行营销推广，但只限于网络上是不够的，要网上网下多种渠道一起推广。例如购买网站流量大的页面上的“热门商品推荐”的位置，将商品分类列表上的商品名称加粗、增加图片以吸引眼球。也可以利用不花钱的广告，比如与其它店铺和网站交换链接。

2、售中服务

顾客在决定是否购买的时候，很可能需要很多你没有提供的信息，他们随时会在网上提出，你应及时并耐心地回复。但是需要注意，很多网站为了防止卖家私下交易以逃避交易费用，会禁止买卖双方在网上提供任何个人的联系方式成交后，网站会通知双方的联系方式，根据约定的方式进行交易，可以选择见面交易，也可以通过汇款、邮寄的方式交易，但是应尽快，以免对方怀疑你的信用。是否提供其它售后服务，也视双方的事先约定。

3、评价或投诉

信用是网上交易中很重要的因素，为了共同建设信用环境，如果交易满意，最好给与对方好评，并且通过良好的服务获取对方的好评。如果交易失败，应给予差评，或者向网站投诉，以减少损失，并警示他人。如果对方投诉，应尽快处理，以免为自己的信用留下污点。

4、售后服务

这一点不用多说了，完善周到的售后服务是生意保持经久不衰的非常重要的筹码，不同的与客户保持联系，做好客户管理工作。

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