第一次往外面租号需要注意什么东西

第一次到外面去跑业务要注意什么？开场该怎么说？

1．用金钱来敲门。几乎所有的人都对钱感兴趣，省钱和赚钱的方法很容易引起客户的兴趣。

“王经理，我是来告诉你贵公司节省一半电费的方法。”

“李厂长，我们的机器比你目前的机器速度快、耗电少、更精确，能降低你的生产成本。”

“陈总，你愿意每年在毛巾生产上节约5万元吗?”

2．发自内心真诚的赞美。每个人都喜欢听到好听话，客户也不例外。因此，赞美就成为接近顾客的好方法。赞美准顾客必须要找出别人可能忽略的特点，而让准顾客知道你的话是真诚的。赞美的话若不真诚，就成为拍马屁，这样效果当然不会好。赞美比拍马屁难，它要先经过思索，不但要有诚意，而且要选定既定的目标与诚意。

“王总，您这房子真漂亮。”这句话听起来像拍马屁。“王总，您这房子的大厅设计得真别致。”这句话就是赞美了。

下面是二个赞美客户的开场白实例。

“徐经理，我听××公司的张总说，跟您做生意最痛快不过了。他夸赞您是一位热心爽快的人。”

“恭喜您啊，杨总，我刚在报纸上看到您的特别报道，祝贺您当选十大杰出企业家。”

3．利用好奇心。现代心理学表明，好奇是人类行为的基本动机之一。美国杰克逊州立大学刘安彦教授说“探索与好奇，似乎是一般人的天性，对于神秘奥妙的事物，往往是大家所熟悉关心的注目对象。”那些顾客不熟悉、不了解、不知道或与众不同的东西，往往会引起人们的注意，推销员可以利用人人皆有的好奇心来引起顾客的注意。

一位推销员对顾客说：“老陈，您知道世界上最懒的东西是什么吗?”顾客感到迷惑，但也很好奇。这位推销员继续说，“就是您藏起来不用的钱。它们本来可以购买我们的空调，让您度过一个凉爽的夏天。”

某地毯推销员对顾客说：“每天只花一毛六分钱就可以使您的卧室铺上地毯。”顾客对此感到惊奇， 推销员接着讲道：“您卧室12平方米，我厂地毯价格每平方米为24．8元，这样需297．6元。我厂地毯可铺用5年，每年365天，这样平均每天的花费只有一角六分钱。”推销员制造神秘气氛，引起对方的好奇，然后，在解答疑问时，很技巧地把产品介绍给顾客。

4．借第三人来引起注意。 告诉顾客，是第三者(顾客的亲友)要你来找他的。这是一种迂回战术，因为每个人都有“不看僧面看佛面”的心理，所以，大多数人对亲友介绍来的推销员都很客气。

“马先生，您的好友×××先生要我来找您，他认为您可能对我们的印刷机械感兴趣，因为，这些产品为他的公司带来很多好处与方便。”

打着别人的旗号来推介自己的方法，虽然很管用，但要注意，一定要确有其人其事，绝不可能自己杜撰，要不然，顾客一旦查对起来，就要露出马脚了。

为了取信顾客，若能出示引荐人的名片或介绍信，效果更佳。

5．举著名的公司或人为例。人们的购买行为常常受到其他人的影响，推销员若能把握顾客这层心理，好好地利用，一定会收到很好的效果。

“李厂长，××公司的张总采纳了我们的建议后，公司的营业状况大有起色。”

举著名的公司或人为例，可以壮自己的声势，特别是，如果您举的例子，正好是顾客所景仰或性质相同的企业时，效果就更会显著。

6．不断的提出问题。 推销员直接向顾客提出问题，利用所提的问题来引起顾客的注意和兴趣。“王厂长，您认为影响贵厂产品质量的主要因素是什么?”产品质量自然是厂长最关心的问题之一，推销员这么一问，无疑将引导对方逐步进入面谈。

在运用这一技巧时应注意，推销员所提问题，应是对方最关心的问题，提问必须明确具体，不可言语不清楚、模棱两可，否则，很难引起顾客的注意。

赤壁大战过后，刘备、孙权转而互争荆州。孙权遣鲁肃向刘备讨还荆州，刘备在诸葛亮的劝谕下多次推辞。周瑜向孙权献计，欲骗刘备前往东吴迎娶孙权之妹孙尚香为妻，进而扣留刘备，威逼诸葛亮以荆州换之。不料周瑜的计谋都被诸葛亮屡屡识破，致使其“赔了夫人又折兵”。周瑜最终在诸葛亮的讥讽中呕血而亡，留下了“既生瑜，何生亮！”的长叹。周瑜死后，吴军忙于与曹军开战。刘备则在诸葛亮的劝说下打败刘璋，夺取西川，并从曹操手中夺得汉中，自封汉中王。至此，天下大势抵定，三国鼎立局面形成。刘备在巴蜀称帝，国号蜀汉；曹操称霸中原，后由其子曹丕篡汉，改国号为魏；孙权则坐镇江东一方。

第一次出门打工，应该注意什么，我是一个人

单独一人第一次出门打工，应该注意以下事项：要注意安全：俗语有言，安全第一，任何事情都要三思后行，单独外出更要注意交通安全、财物安全、消防安全、生产安全等，要注意防火防盗防骗防敲诈。

要有流畅的通讯：手机通讯、网络通讯必备，必须记得多个电话号码，如果遗失或者忘记其中一个要有备用的电话号码，刚出来是多与家人报平安。

选择合适的工作：薪酬不是首要的选择因素，工作量、工作强度、职业健康、居住、饮食等条件都要综合考量，工作氛围、同事关系、周边治安和环境卫生也要评估。

保持乐观的生活态度和积极沟通的交流方式，对同事、朋友关心关爱、遵守用人单位的纪律和管理制度，遵守法律法规，讲求职业道德、主动负责认真完成工作也很重要。

尽可能不与他人起争执，不要骂人打人就算有矛盾也要寻求科学合理的解决方式，切勿以暴制暴，冲动是魔鬼，出来打工的主要目的是平平安安挣钱，不是出来挣气的。

外出时要结伴而行，不要单独外出，不要太晚外出，不要去陌生的地方，尽可能不要去鱼龙混杂的场所。

不要捡钱包、乘公交车不要睡觉，的士司机找的钱要仔细辨认，不要去月供手机，不要买别人手上便宜的笔记本电脑和电动工具，不要去看街头象棋残局、不要和陌生人打麻将、不要在马路边用手机等等。

遇到自己不能解决的问题多问问朋友，遇到麻烦了寻求警察帮助。

外面没那么恐怖，生活中要自己慢慢积累，才能评判是对是错，是好是坏，所谓吃一堑长一智，没有真正完全的顺风顺水，遇到困难自己搞定了才会感到激动和幸福。

注意安全、身体健康、团结同志、加强沟通、遇事三思、分清利弊、加强戒备、认真工作、脚踏实地、头脑灵活、胸怀大志、别具小结......送你一句话：吃得苦中 方为人上人！知在“行”中得，学在“行”中进，任何成功的事业，无不由“行”开始，以“行”而获。祝你成功、前程似锦！

1、首先学一点相关法律知识；社会上现在有很多黑中介和打招工招牌骗人钱财的企业，学会自我保护；绝不能参与类似传销的违法活动！

2、心里清楚自己能做什么？了解薪资水平；因为是第一次，要有充分吃亏心理准备。积累经验也是要交学费的！

3、要把打工地点、单位告诉家人。

1、个人仪表。要整洁大方,不要穿着打扮流行(也不是说越土越好啦),要做到走在路上不要因为穿着问题而让路上行人回头朝你望。但是刚参加工作的人面临着衣服很难买的问题,在学校的衣服此时就显得很幼稚,但是穿职业套装又显得很老气,所以,大方就好了。没有人说上班族不可以穿牛仔裤!2、工作。要牢牢遵守作息时间和工作纪律。不要迟到早退,早上早点来打扫卫生,不要上班时候串岗聊天吃东西,打游戏。这都是很小的问题,可能你这样做了,也没有人说你这样做不对,但是会留下不好的印象,这个印象有时会改变你下半辈子的命运,这个印象会从一个人的印象变成很多人的印象,再变成领导的印象。3、待人要谦虚。年轻人最忌讳的就是自以为什么都懂,虽然有时确实自己懂得比别人多些,但是姿态还是要放低些,在老同志面前谦虚一些,不要老是说自己这个行,那个会的。即使领导夸你,也要说是得力于领导的领导。没办法这就是社会!4、要勤快。有时你会感到没事可做,那是因为你眼里没事。要眼明手快,自己想的事情要做到前面。这是我总结自己所归纳的几点,可能不全面,希望对你有所帮助

1、少说话多观察 2、不要和不熟的老乡太好，因为老乡也会有骗子 3、找工作从正规途径找，不要找墙上贴的，路边随便一个人招聘的 4、自己的钱要保管好，现金最好存起来，用多少取多5、实干加巧干，受了伤最后吃亏的是自己 6 常和家人联系 让家人知道你的动向

租门面要注意一些什么第一次做生意

一、转让费，是最容易让人中招的陷阱之一。虽然，双方可能在合同协议上注明，原来的租户有优先续租权。但是，这个优先权其实是架空了的——当房东不愿意再租出去的时候，这个优先权毫无意义。而房东愿不愿意继续租出去，这是他的自由。优先续租权不是无限续租权，甚至可以说是一点约束力都没有。

二、还是举例：一间店铺，转让。现在的要将店铺转让出去的人，也就是原来和房东签定协议的人，他告诉我们说，该店年租金12万，现在还有6个月到期。转让费16万，因为他从上家接下来的也花了16万，货物他自己处理，只转空店。其中会出现问题的最关键环节，其实就是续租问题。

该老板告诉我们：“给我22万，我马上搬，店交给你，当初的租房协议也给你，到了时间你去和房东签新协议就可以了。”如果真这样做，就中招了。半年后，房东不打算继续把店铺租给你，白花16万。

三、遇到现承租人不愿意约出房东、另立协议的情况下，你一定要顶这个铺子，那么你就要去衡量，你花这16万，就是为了能经营6个月，到底值不值。——不用我说了，根本不值，这样漫天要转让费的人，就是骗子。

四、转让费只有在三种前提共存的情况下是合理的。

1、 繁华的地段。

2、 前老板把生意做得很好，有很多客户，增加了无形价值。

3、 现承租人的租期还有很长时间的情况下。

五、如果你遇到了漫天要转让费的人，他又不符合以上三个条件（只符合两个都不行）。建议迂回找到房东，看看他们之前的协议，多花点钱直接顶了他。——比如上面的例子，你想租3年，就把16万分摊到三年的租金里去，作为你的“标底”，和房东谈（这里年租金本来是12万，你加到17万，要求房东到期收回房子租给你）。

六、一般来说，在转让过程中，本人、现承租人、房东，如果重新签定协议，那么房租一定会涨；而本人直接去找房东，加了房租预定，其结果几乎是一样的。所以，一个好的铺子，不常会看见帖出转让协议来，因为早有人和房东谈好了。现承租人只不过是个空壳子，到期了他不搬也得搬。如果你去和他谈转让之类的事，其实是缘木求鱼。

扩展资料：

注意事项

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：

1、双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

参考资料：百度百科：租房合同

门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

转让费，是最容易让人中招的陷阱之一。

虽然，双方可能在合同协议上注明，原来的租户有优先续租权。

但是，这个优先权其实是架空了的——当房东不愿意再租出去的时候，这个优先权毫无意义。而房东愿不愿意继续租出去，这是他的自由。优先续租权不是无限续租权，甚至可以说是一点约束力都没有。

还是举例：一间店铺，转让。现在的要将店铺转让出去的人，也就是原来和房东签定协议的人，他告诉我们说，该店年租金12万，现在还有6个月到期。转让费16万，因为他从上家接下来的也花了16万，货物他自己处理，只转空店。

其中会出现问题的最关键环节，其实就是续租问题。该老板告诉我们：“给我22万，我马上搬，店交给你，当初的租房协议也给你，到了时间你去和房东签新协议就可以了。”

如果你真这样做，你就中招了。半年后，房东不打算继续把店铺租给你，你白花16万。

遇到现承租人不愿意约出房东、另立协议的情况下，你一定要顶这个铺子，那么你就要去衡量，你花这16万，就是为了能经营6个月，到底值不值。——不用我说了，根本不值，这样漫天要转让费的人，就是骗子。

转让费只有在三种前提共存的情况下是合理的。

一 繁华的地段。

二 前老板把生意做得很好，有很多客户，增加了无形价值。

三 现承租人的租期还有很长时间的情况下。

如果你遇到了漫天要转让费的人，他又不符合以上三个条件（只符合两个都不行）。建议迂回找到房东，看看他们之前的协议，多花点钱直接顶了他。——比如上面的例子，你想租3年，就把16万分摊到三年的租金里去，作为你的“标底”，和房东谈（这里年租金本来是12万，你加到17万，要求房东到期收回房子租给你）。

一般来说，在转让过程中，你、现承租人、房东，如果重新签定协议，那么房租一定会涨；而你直接去找房东，加了房租预定，其结果几乎是一样的。所以，一个好的铺子，我们不常会看见帖出转让协议来，因为早有人和房东谈好了。现承租人只不过是个空壳子，到期了他不搬也得搬。如果你去和他谈转让之类的事，其实是缘木求鱼（有的承租人转让权都没有，他还收屁的转让费）。你应该先找房东谈定了，再去找现承租人谈，会稳操胜卷。——他愿意在到期之前滚蛋，给他两个小钱，算是同情他

做网店除了要熟悉自己的产品和服务以外还要注意几个问题，那就是要注意自己品牌的宣传和客户对网点的评价。网页上除了有表明自己的logo外，一定要有具体的联系地址、电话、mail、以及其他的相关证明，方便客户在第一时间内能联系到店主。

1、logo表达着一个网店品位与思想，一定不能马虎。尽量的请专业的美工设计，现在logo设计在一些任务网站上很便宜。少抽几包烟就能做一个。网店千万不要有弹窗。开网店不靠广告盈利，所以尽量不要有弹窗，和浮动广告，如果您有什么活动或者是通知要告诉您的客户那么请在网站上找一个比较显眼的位置公告一下就好。

2、商品图片一定要整理的比较清楚，如果自己不会做很漂亮的图片，那么您一定要把图片的比列设置好，最少不能让您的商品图片变形。首页商品图片的精美的直接影响浏览您网站客户是不是会在继续点击，浏览您的网站。商品说明一定要详细，您既然做网店那么就麻烦一点，尽量的把商品信息写的详细，其实也是为您节省时间。您不写清楚，要不客户就不看，要不就是找您问。您在介绍一样的要浪费时间。

3、你需要把每件商品的名称、产地、所在地、性质、外观、数量、交易方式、交易时限等信息填写在网站上，最好搭配商品的图片。名称应尽量全面，突出优点，因为当别人搜索该类商品时，只有名称会显示在列表上。为了增加吸引力，图片的质量应尽量好一些，说明也应尽量详细，如果需要邮寄，最好声明谁负责邮费。

4、登录时还有一项非常重要的事情，就是设置价格。通常网站会提供起始价、底价、一口价等项目由卖家设置。假设卖家要出售一件进价100元的衣服，打算卖到150元。如果是个传统的店主，只要先标出150元的价格，如果卖不动，再一点点降低价格。但是网上竞价不同，卖家先要设置一个起始价，买家从此向上出价。起始价越低越能引起买家的兴趣，有的卖家设置1元起拍，就是吸引注意力的好办法。

5、但是起始价太低会有最后成交价太低的风险，所以卖家最好同时设置底价，例如定105元为底价，以保证商品不会低于成本被买走。起始价太低的另一个缺点是可能暗示你愿意以很低的价格出售该商品，从而使竞拍在很低的价位上徘徊。如果卖家觉得等待竞拍完毕时间太长，可以设置一口价，一旦有买家愿意出这个价格，商品立刻成交，缺点是如果几个买家都有兴趣，也不可能托高价钱。卖家应根据自己的具体情况利用这些设置。

此外，开网店还需要做好以下事项：

1、营销推广。

为了提升自己店铺的人气，在开店初期，应适当地进行营销推广，但只限于网络上是不够的，要网上网下多种渠道一起推广。例如购买网站流量大的页面上的“热门商品推荐”的位置，将商品分类列表上的商品名称加粗、增加图片以吸引眼球。也可以利用不花钱的广告，比如与其它店铺和网站交换链接。

2、售中服务

顾客在决定是否购买的时候，很可能需要很多你没有提供的信息，他们随时会在网上提出，你应及时并耐心地回复。但是需要注意，很多网站为了防止卖家私下交易以逃避交易费用，会禁止买卖双方在网上提供任何个人的联系方式成交后，网站会通知双方的联系方式，根据约定的方式进行交易，可以选择见面交易，也可以通过汇款、邮寄的方式交易，但是应尽快，以免对方怀疑你的信用。是否提供其它售后服务，也视双方的事先约定。

3、评价或投诉

信用是网上交易中很重要的因素，为了共同建设信用环境，如果交易满意，最好给与对方好评，并且通过良好的服务获取对方的好评。如果交易失败，应给予差评，或者向网站投诉，以减少损失，并警示他人。如果对方投诉，应尽快处理，以免为自己的信用留下污点。

4、售后服务

这一点不用多说了，完善周到的售后服务是生意保持经久不衰的非常重要的筹码，不同的与客户保持联系，做好客户管理工作。