京城81号有人租吗-京城81号是真的么？

京城81号是真的么？

本片取材自被誉为“东方四大鬼宅之首”——京城81号古宅的诡异故事：

民国初年，位于京城八大胡同内的青楼歌舞升平，尤以头牌陆蝶玉艳惊四座，引得万人空巷。但她早已倾心京城大户霍家三少爷，几经波折，陆蝶玉嫁入霍家。怎料新婚之夜新郎却变成刚刚过世的霍家二少爷,冥婚后不久陆蝶玉离奇怀孕，一时鬼胎传言四起，家族上下不安，不久便举家惨遭灭门，留下阴宅保留至今。

一百年后，81号古宅后人许若卿重返故居，百年前发生在这里的惨案历历在目。同时，她的出现也意外唤起了古宅内尘封已久的孤魂孽怨。

创作背景

《京城81号》改编自小说《朝内81号》；当时《朝内81号》小说作者于雷向陈辉推荐了几个惊悚故事，其中一个有关“朝内81号”的故事让陈辉印象深刻。凭借多年对惊悚片市场的研究，陈辉深谙“猎奇”与“体验”是惊悚片观众群的兴趣点。而当陈辉听说“朝内81号”是北京一栋真实存在的建筑时，他立即意识到这个题材的商业价值。

这是这部电影最大的卖点。这幢房子的存在，极大地强化了观众想要去银幕中探寻究竟的猎奇心理，包括体验度，也会得以大大加强和加深。很快，陈辉便拍板拿下了这个项目。

当时，陈辉还没想清楚究竟要投入多少资金去拍摄，该用什么方式去呈现影片。后来在与一些制片人、导演、编剧朋友聊天时，他发现大家出于意料地看好这部影片，很多创意超乎他的想象。

受到肯定和鼓舞后，陈辉做的第一个重要选择就是为影片找到最适合的导演。最终因执导《绣花鞋》而名声大噪的叶伟民进入了陈辉的视线。恰巧叶伟民对这个项目很感兴趣，二者一拍即合。

二人越聊越投入，陈辉最终下决心加大对影片的投资，希望能够拍一部在现阶段改变中国惊悚片现状的电影。

北京著名＂鬼宅＂朝内81号租出去没有？

北京朝阳门内大街81号，曾经因民间流传的“闹鬼”传说和恐怖电影《京城81号》而闻名一时。早在今年3月，就有报道称该房正式对外出租，年租金1000万元。时隔8个月后，记者从出租该院的房地产中介方面了解到，目前该院还处于待租状态，租金也比之前有所下降，目前对外报价为年租金850万元。

属文保建筑

按规定不能租给酒店等行业使用

日前，记者实地探访了朝内81号院，发现院内东、西两侧各有一座三层西洋式建筑。据房地产中介介绍，两座楼均带地下室，除此之外，在院子西侧还有几处平房建筑，总建筑面积2925平方米。

一位院内的工作人员告诉记者，目前院子由房屋所有方北京天主教会作为办公场所使用，谢绝外来人员进入。

据中介人员介绍，自从今年朝内81号院对外出租以后，已经陆续有100多组客户来看过房，其中不少客户想把81号院改造成酒店经营。“可能也是想利用81号院的名气做个噱头”，中介表示，而这也是该院迟迟未能租出的一个原因。由于81号院属文物保护建筑，按照规定不能租给酒店等特殊行业使用。

因恐怖电影《京城81号》

百年老宅名声大噪

记者了解到，早在2009年，朝阳门内大街81号就被列为北京市东城区文物保护单位。2014年，恐怖电影《京城81号》上映后，该院名声大噪，一时间前来参观者络绎不绝，房屋所有方不得不闭门谢客。

根据北京市档案馆王兰顺老师在2014年考证，朝内81号院始建成于1921年初，最初是法籍中国天主教徒朱德蓉女士及其丈夫、时任平汉铁路总工程师的法国人普意雅的私宅。1930年普意雅去世后，朱德蓉独自在此居住，1948年5月，爱尔兰人天主教味增爵会的司铎孔文德用国币10亿元（通货膨胀时的货币），购置了朝阳门69号（老门牌）院，设立天主堂，即朝阳门天主堂。

新中国成立后，煤矿总局文工团租用了东楼的16间房，并以此为基础，将东北煤矿文工团与华北煤矿文工团合并，成立了中国煤矿文工团。不久团部迁走，租用教堂的房屋成为中国煤矿文工团的家属宿舍。1965年，在整顿地名和门牌号重新编排中，原朝内大街69号被改为81号，而此时这里已经变成了名副其实的大杂院。

1994年7月，北京市天主教爱国会办理了朝内大街81号的房屋所有权证。这一地区启动拆迁工作后，院中的房屋逐步被腾空。

后来这两座小楼未被修缮，一直闲置，偶尔有电视、电影剧组来此借景拍戏。由于无人居住，原来围绕小楼生长用于遮阴，垂直绿化的爬山虎疯长到被卸下窗框的窗户里，透过爬山虎人们可以看到窗户里黑洞洞的空间。王兰顺解释说，近十年来，有许多热爱城市探险的青年纷纷来此，他们将自己的探险经历进行夸张并加上想象，臆造出“81号院闹鬼”的传言。文学和影视界人士也从中萌发出灵感。这些文学及影视作品，更让人们信以为真，久而久之，朝内81号是凶宅、鬼楼的说法就流传开来，甚至被称为京城“四大凶宅”之首。

房产所有方：

“81号院闹鬼”都是谣传

2013年，81号院的所有方北京天主教基建办主任孟奇在接受媒体采访时曾介绍，因多年闲置，院内的两栋楼不仅有安全隐患，也与城市环境不符。当时虽然允许市民和游客入院参观，但因两栋楼在2004年就已被鉴定为高度危房，所以不建议进楼探访。

孟奇说，2005年左右，许多热衷于城市探险的年轻人来此处探险。他们将自己的经历经过夸张和想象，臆造出“81号院闹鬼”的传言，再加上一些文学、影视作品的演绎让人们信以为真，其实这都是谣传。

2016年初，年久失修的朝内81号终于迎来大修，并于当年完成修缮。今年3月，有媒体报道81号院开始对外出租，年租金1000万元，当时有网友认为这一租金过高，显著高于附近写字楼租金。

不过，半年多过去，现在81号院的挂牌租金已经降至850万，记者根据中介提供的2925平米的建筑面积计算，实际上每平方米每天租金7.7元，这与朝阳门附近其他写字楼的租金价格已基本相同。

房屋中介还告诉记者，这个价格是可谈的，而且“租的期限越长，可谈的空间越大。”承租方可以租下整个院子，也可以单独租西边的副楼。按照中介的说法，如果房子能租出去，业主方面也可以从这里搬走。

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