租万科5号

万科租一个车位每月多少钱

现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：

一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

五，应将车位相关细则写进合同。

业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

万科公园5号

楼主说的应该万科公园5号的8号楼商业项目吧，8号楼属于独栋办公楼，这种形式在CBD非常少见，万科给它重新命名叫万科·五号公社，英文名字叫NO.5 BOX，这个项目不但享有公园五号大盘的所有配套便利，同时以其独栋办公楼的稀缺性，受到业内外人士的广泛关注。

万科公园5号的介绍

1.区位：万科五号被朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园三园环抱，北距亚洲第一城市公园朝阳公园仅500米，项目地块直接辐射到CBD、朝外和燕莎三大商圈，周边生活配套齐全，交通网线发达，朝阳公园：步行10分钟；国贸商圈：车行10分钟；燕莎商圈：车行10分钟；首都机场：车行25分钟。

2.规划及产品指标：项目规划建设用地约3.8万平米，地上建筑规模约9.6万平方米，其中住宅面积约7.3万平方米，由8栋高层板楼组成，户型为商务标准间/行政公寓(60平方米左右)，涉外公寓/一居室套房(88

平方米左右)，三居(230平方米左右)。

3.建筑设计理念：万科在规划设计方面，充分考虑到了都市型高端人群的生活要求，建筑格局偏向内敛，

通过东西向商业以及小户型板楼的设置，着力创造小区内部安静、安全的生活居住环境，西侧的大户型区

域，其建筑空间面向小区成规模的园林景观，极大地提升了小区的景观、居住品质，通过精心设计的空间

秩序，创造了高尚舒逸的生活境界。小户型及商业部分的立面设计具有强烈的现代风格，大户型方面则采

用了新古典主义的设计风格，但二者之间的韵律格局力求一致，各种建筑语汇与细节的巧妙运用，更展现

于中央地段的尊贵感与典雅气质。

4.物业管理：本项目由万科物业提供物业管理，由万科物业和世邦魏理仕合资成立的高端物业服务公司“

尊怡物业”提供物业顾问服务。物业还会为您提供入住、居家、商务、空房、房产管理等服务。

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