不满租期不退押金怎么办?

按照租赁合同的要素，租赁期限和违约责任一般都会比较明确的约定在合同中，因此，如果租期未满则提前解除合同，要看合同是否约定了不退押金的内容。

如果约定的租赁合同期未满提前解除合同，约定了押金不退，则双方各自履行合同权利义务，不存在争议。如果合同没有明确约定，则可以经双方协商研究确定，如何退押金的问题，如果协商不成，可以通过诉讼途径寻求解决。

房东有修缮房屋的义务，但同时法律规定承租人可以自己修理，为此支付的合理费用由房东承担；因此不能简单说房屋漏雨催告2个月房东未修理就是房东违约，得看合同对这的约定，没约定的情况应该根据法律规定，认为双方都可以进行修理，但是费用由房东支付；车棚问题同样得看合同内容，如果根据事先房东承诺，合同内容明确规定了承租人同时可以利用车棚的话，则房东在这个问题上构成违约；如果对此无约定的话，则只能认为房东在缔约时没尽告知义务，而你们在签约时对此予以了承认。总之，这问题在法律上争议太多，如果起诉的话，胜负难料，主要还是得看合同的内容，最好是双方协商，各让一步。至于说车被盗的问题，是另一个法律关系了，看对这车有哪些主体负有保管看护义务。

根据《城市房屋租赁管理规定》第二十一条：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。”你如果搬进去一个月后，发现其租赁的房屋因漏雨不能居住，并要求房东给予修缮，而房东两个月还不来修缮，房主本身就是违约行为，你可以据此向人民法院提起诉讼，要求解除你们的租赁合同，返还你的剩余房租及押金。

至于你丢摩托车的事，如果有证明是因房主的过错引起，你可以另案起诉。要求房主赔偿你摩托车。

你可以先和房东协商，如果协商不成可以依法到法院诉讼，

1、关于车棚的事，有没有明确的约定在房屋租赁合同中？如果合同中有明确约定带车棚，而事实上没有的话，那么你可以要求降低租金，个人认为你不能以此为由解除合同，因为这并不足以影响主合同的履行。

2、关於漏雨，如果房东一直不修的话，可以以此为由要求解除合同并要求房东赔偿损失，因为这直接影响到你们正常使用房屋。

3、房东说你们违约没有法律依据，因为是他违约在先（没有及时修缮房屋，向你们提供适宜居住的房屋）

以上提的是一些基本理论问题，如果要打官司的话还要有一些繁琐的搜集证据的问题，建议你们与房东协商解决，打官司实在很麻烦。

租房子不退押金怎么办？

租房子不退解决办法

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

押金为什么不退了

很多地方都会有这种霸王条款。虽然不人道，但是也是法律允许范围内。

比如，照相馆。交了押金去拍照，人家摄影师工作人员都等你呢，你却说你不想拍了，退钱。你觉得这现实吗？

总之押金不退好多都是提前说好的，也是你接受的前提下才有这种事的。

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