集号借-会计里的借和贷有什么区别？

2021-02-24 07:01:33 · 浏览次数：0 来源：租号平台

征信有显示借过贷款，现在要申请房贷，会影响吗

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

二、须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

6、开发商的收款帐号1份。

三、业务一般规定

1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

四、住房按揭贷款流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

会计里的借和贷有什么区别？

会计里的借方和贷方主要有以下几点区别：

1、首先，借方和贷方两者可以粗略的理解为“增”和“减”，但是根据科目种类的不同，其借贷方的含义也不同。

2、资产类科目：借方表示增加，贷方表示减少。比如银行存款这个科目，借方表示银行存款增加，贷方表示银行存款减少。

3、负债类科目：借方表示减少，贷方表示增加。比如短期借款这个科目，借方表示借款减少，贷方表示借款增加。

4、权益类及损益类科目：借方表示减少，贷方表示增加。比如主营业务收入这个科目，借方表示减少，贷方表示增加。

扩展资料：

1、借方和贷方的出现是源于借贷记账法。借贷记账法指的是以会计等式作为记账原理，以借、贷作为记账符号，来反映经济业务增减变化的一种复式记账方法。随着商品经济的发展，借贷记账法得到了广泛的应用，记账对象不再局限于债权、债务关系，而是扩大到要记录财产物资增减变化和计算经营损益。

2、借贷记账法下，所有账户的结构都是左方为借方，右方为贷方，但借方、贷方反映会计要素数量变化的增减性质则是不固定的。不同性质的账户，借贷方所登记的内容不同。

3、借贷记账法的记账规则可以概括为：有借必有贷，借贷必相等。

参开资料：

百度百科-会计科目

会计里的借贷方，两者的区别可以粗略的理解为“增”和“减”。但是根据科目种类的不同，其借贷方含义也不同。具体区别如下：

1、资产类科目：借方表示增加，贷方表示减少。

2、负债类科目：借方表示减少，贷方表示增加。

3、权益类及损益类科目：借方表示减少，贷方表示增加。

借方和贷方的出现是源于借贷记账法。

借贷记账法指的是以会计等式作为记账原理，以借、贷作为记账符号，来反映经济业务增减变化的一种复式记账方法。随着商品经济的发展，借贷记账法得到了广泛的应用，记账对象不再局限于债权、债务关系，而是扩大到要记录财产物资增减变化和计算经营损益。

扩展资料

会计中，有会计恒等式，口诀为“有借必有贷，借贷必相等”。结合资产=负债+所有者权益来看，简单可以理解为，资产类的科目的增加（减少），必伴随负债、权益、损益类科目的减少（增加）。

资产类：是反映资产增减变动的账户。资产账户按照资产变现速度(流动性) 的快慢又可分为流动资产和非流动资产两类。

负债类：户是反映负债增减变动的账户，按照负债清偿期长短的不同，又可分期发为流动负债和长期负债两类账户。

权益类：包括实收资本(股本)、资本公积、盈余公积、本年利润和利润分配等科目。

损益类：这类科目是为核算“本年利润”服务的，具体包括收入类科目、费用类科目；在期末（月末、季末、年末）这类科目累计余额需转入“本年利润”账户，结转后这些账户的余额应为零。

参考资料

会计恒等式-百度百科

会计科目-百度百科

一、在借贷记账法中，以借、贷为记账符号，账户的左方是借方，账户的右方是贷方。哪方记增加，哪方记减少取决于账户的性质和结构。

根据会计等式：资产+费用=负债+所有者权益+收入。会计上规定，左方项目【资产、费用（包括成本）】，增加记借，减少记贷；右方项目（负债、所有者权益、收入），结构相反，增加记贷，减少记借。

二、说明

1、任何经济业务的发生，都会引起会计要素发生变化，变化的类型可以归纳为四种：（1）等式两边同增，资金总额增加；（2）等式两边同减，资金总额减少；（3）等式左边一增一减，资金总额不变；（4）等式右边一增一减，资金总额不变。但无论如何变化都不会破坏等式的平衡关系。

2、在借贷记账法下，通过“有借必有贷，借贷必相等”的记账规则体现了经济业务对会计要素变动影响的这四种情况。下面举例说明

类型（1）等式两边同增。向银行借入期限为3个月的借款50 000元。

借：银行存款（资产增加） 50 000

贷：短期借款（负债增加） 50 000

类型（2）等式两边同减。以银行存款归还上月所欠的原材料款10 000元。

借：应付账款（负债减少） 10 000

贷：银行存款（资产减少） 10 000

类型（3）等式左边一增一减。收到购买方交来的上月欠的销售货款30 000元。

借：银行存款（资产增加） 30 000

贷：应收账款（资产减少） 30 000

类型（4）等式右边一增一减。以盈余公积转增资本100 000元。

借：盈余公积（所有者权益减少） 100 000

贷：实收资本（所有者权益增加） 100 000

“借”、“贷”两字来记录货币资金的借贷，财产物资、经营损益和经营资本等的增减变化。或增减变动情况。这样，“借”、“贷”两字逐渐失去了原来的含义，只作为纯粹的记账符号使用，用以标明记账的方向。

在账户的借、贷两方中，究竟用哪一方来记录金额的增加，用哪一方来记录金额的减少，是由每个账户所反映的会计要素的性质决定的。

1.资产类账户

资产类账户借方记录企业各项资产的增加额，贷方记录各项资产的减少额，余额一般出现在记录增加额的借方，表示期末某一时点企业实际拥有的资产数额。资产类账户期末余额的计算公式如下：

资产类账户期末余额 = 借方期初余额 + 借方本期发生额 – 贷方本期发生额

2.负债及所有者权益类账户

负债及所有者权益类账户的具体结构完全一致，这两类账户借方记录相关会计要素项目的减少额，贷方记录其增加额，余额一般出现在贷方，反映企业所承担的债务及所有者拥有企业净资产的实际数额。负债及所有者权益类账户期末余额的计算公式如下：

负债及所有者权益贷方期末余额 = 贷方期初余额 + 贷方本期发生额 - 借方本期发生额

3. 成本类账户

成本类账户的基本结构与资产类账户的基本结构大体一致。

4.损益类账户

损益类账户按照性质的不同可以分为收入类账户和费用类账户。

⑴收入类账户

收入类账户的账户结构与负债及所有者权益类账户结构大体一致。

实际上“借”和“贷”两个字没有实际的意义，与日常理解的借、贷意思是不同的。它是由意大利人卢卡·巴其阿勒最早阐述出来的，即现代会计使用的“复式记账法”，即有借必有贷，借贷必相等。也就是说，复式记账法是可以同时反映资产的流进或流出的，也就是双向反映。